單價1年漲5萬!南屯蹲低跳高小資女咬牙2年換增值空間 | 全台國小評價網
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2021年8月9日—根據內政部實價登錄資料統計,1~7月南屯區10年內屋齡住宅大樓,交易共計406筆,...在地房仲認為,捷運開通帶綠地多、生活機能佳的南屯房價跳升。
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▲在地房仲認為,捷運開通帶綠地多、生活機能佳的南屯房價跳升。(圖/資料照)
記者陳筱惠/台中報導
根據內政部實價登錄資料統計,1~7月南屯區10年內屋齡住宅大樓,交易共計406筆,均價32.75萬元,反觀去年同期交易量467筆,平均單價27.99萬元,短短一年時間有近2成的漲幅,在地房仲認為,捷運開通帶房價跳升,不過未來房價漲幅有待市場考驗。
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觀察自5月份疫情以來,七期豪宅成交趨緩,不過南屯區卻異軍突起,不僅有破億豪墅成交,總價2000~4000萬元的交易量也不減熱度,就有2年前下訂小宅的小資女,因故今年要轉賣大喊「真的買到賺到!」
▲台中南屯區房價均價表。
小資女陳小姐表示,她2年前入手約20坪小宅的預售案,總價約800萬元,今年才剛交屋,但陳小姐因工作變故想轉賣,豈料市場詢問度非常高,且價格超過900萬元,她表示:「因為工作關係,才會想要賣房換現金,好險之前有咬牙簽約,剛好遇到房市景氣,十分幸運!」
▲ 南屯區中高總價的七期、八期重劃區內也有新案登場。(圖/記者陳筱惠攝)
信義房屋[2]八期秀泰店經理顧浩祥觀察,南屯區涵括高總價的七期、八期;首購、換屋最多的五期、河南黎明商圈、園區帶動賣盤的嶺東周邊,在八期旁剛完成配地的十三期大慶市地重劃區,低密度住宅區的規劃更讓未來周邊前景看俏。
區域內上市櫃建商新案不斷,7月底進場的鉅陞建設南青山3期「青山絵」基地位於大墩六街,規劃25~42坪、2~3房格局,步行約3分鐘可至文心森林公園、南屯公園等大型公園,受到自住客喜愛。
另外,勝美建設也推出邊建邊售新案「勝美敦美」基地位於大墩路上,規劃37~52坪、3~4房新案,頗受到市場注目;坤悅建設「好時光」基地位於萬和路上,規...
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