台中房價9年漲70%!屋主平均「買2年就轉手」 這2區漲最多 | 全台國小評價網
![台中房價9年漲70%!屋主平均「買2年就轉手」 這2區漲最多](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
2021年9月3日—其中有業者調查發現,近年成交價量增長不少的台中住宅,2012年8月以來,...出現2筆以上的交易紀錄,平均持有2年就出售,9年來房價漲幅達70.52%。
![台中房價9年漲70%!屋主平均「買2年就轉手」 這2區漲最多](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
▲台中住宅2012年8月以來,有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,平均持有2年就出售,9年來房價漲幅達70.52%。(圖/CTWANT提供)
圖文/CTWANT
實價登錄2.0在今年7月1日上路,其中「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊,也讓買賣交易型態更透明。其中有業者調查發現,近年成交價量增長不少的台中住宅,2012年8月以來,有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,平均持有2年就出售,獲利可達14.88%,9年來房價漲幅達70.52%,可見台中市房市投機與炒作風氣的盛行。
線上估價公益平台「好時價」透過實價登錄成交紀錄發現,台中市住宅自2012年8月以來,共有3.26萬個門牌出現2筆以上交易紀錄,其中2筆以上交易占88.17%,3筆以上的占11.27%,兩者合計超過98%。以各行政區來看,重複交易數量占比最多的行政區前5名分別為北屯區(占16.60%),持有時間2.17年、價差13.73%,西屯區(占12.29%),持有時間2.52年、價差12.74%,北區(占9.33%),持有時間2.18年、價差17.99%,南屯區(占8.67%),持有時間2.68年、價差11.92%,太平區(占8.57%),持有時間1.91年、價差16.36%,占比合計逾5成5。
▲台中市重複交易資訊(圖/好時價提供)
以上行政區中,太平區在台中市屬房價基期相對低的區域,但近年受惠台74線快速道路通車帶來的交通利多,及太平新光重劃區的建設陸續進入與完工,且在台中市政府的規劃中,亦把太平區納入核心屯區治理範圍,投入相關資源促進發展,使得太平區晉升為台中市房市交易熱絡的區域。
值得注意的是,以「持有時間」分群觀察重複交易案件,持有2年以內占44.68%,價差為11.36%;持有2~4年占31.38%,價差為15.00%;持有4~6年占16.58%,價差為17.62%;持有6~8年占6.81%,價差為29.73%;持有8年以上占0.56%,價差為48.95%。持有時間中位數為2.2...
去年台中房價翻倍漲賴正鎰推測今年「這區」將跟進 | 全台國小評價網
台中「這區」房價貴到他超傻眼「憑什麼漲」?網曝原因:不意外 | 全台國小評價網
台中一區房價越漲越高,網諷「超桃園趕新北」?內行人看這關鍵 | 全台國小評價網
台中市 | 全台國小評價網
台中房價9年漲70%!屋主平均「買2年就轉手」 這2區漲最多 | 全台國小評價網
台中房價指數9年大漲70.52% 屋主多選擇房屋持有2年內就轉手 | 全台國小評價網
台中房價漲幅六都之冠南屯區平均單價最高(2020.09.15) | 全台國小評價網
賴正鎰:台中房價去年漲100% 今年輪雙北 | 全台國小評價網
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立永華國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[702]臺南市南區中學區的市立永華國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...