台中房價指數9年大漲70.52% 屋主多選擇房屋持有2年內就轉手 | 全台國小評價網
![台中房價指數9年大漲70.52% 屋主多選擇房屋持有2年內就轉手](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
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(陳昱均/綜合報導)實價登錄2.0在去年7月1日正式上路,其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊,更讓實價登錄資料的價值大幅提升。根據「好時價」分析截至2021年7月底止的台中市住宅類交易資料,發現2012年8月以來,共有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間中位數為2.24年,出售時的價差中位數為14.88%,也就是說台中市住宅持有2年內就出售的占比最高。
圖/根據「好時價」分析截至2021年7月底止的台中市住宅類交易資料,發現2012年8月以來,共有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間中位數為2.24年,出售時的價差中位數為14.88%,也就是說台中市住宅持有2年內就出售的占比最高。引新聞攝
在台中市這3.26萬個門牌裡,2筆以上交易紀錄的占88.17%,3筆以上的占11.27%,兩者合計超過98%。以各行政區來看,重複交易數量占比最多的行政區前五名分別為北屯區(占16.60%),持有時間2.17年、價差13.73%,西屯區(占12.29%),持有時間2.52年、價差12.74%,北區(占9.33%),持有時間2.18年、價差17.99%,南屯區(占8.67%),持有時間2.68年、價差11.92%,太平區(占8.57%),持有時間1.91年、價差16.36%,占比合計逾5成5。
表/台中市重複交易資訊。好時價彙整提供
以上行政區中,太平區在台中市屬於房價基期相對低的區域,但近年來受惠於台74線快速道路通車帶來的交通利多,以及太平新光重劃區的建設陸續進入與完工,且在台中市政府的規劃中,亦把太平區納入核心屯區治理範圍,投入相關資源促進發展,使得太平區晉升為台中市房市交易熱絡的區域。
值得注意的是,以「持有時間」分群觀察重複交易案件,持有2年以內占44.68%,價差為11.36%;持有2~4年占31.38%,...
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