卡位「林三淡」 新北十大明星學區宅出爐 | 全台國小評價網
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2021年5月27日—永慶房屋整理出新北市前十大熱門額滿國小,前三名由「林、三、淡」拿下。排名第一的是淡水區「新興國民小學」,交易量315件,住宅均價落在18.5萬。永慶 ...
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在少子化潮流下,每個孩子都是爸媽的心肝寶貝,家長為了教育不惜孟母三遷「超前部署」,提早設籍好學區,讓孩子在優良的教育環境中學習,使「學區宅」成為保值、轉手容易的吸睛物件。
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永慶房屋整理出新北市前十大熱門額滿國小,前三名由「林、三、淡」拿下。排名第一的是淡水區「新興國民小學」,交易量315件,住宅均價落在18.5萬。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,新興國小周邊有許多大型社區,且鄰近淡江高中、真理大學,文教風氣濃厚,屬於文教住宅區。加上附近餐飲店家林立,可以滿足日常生活採買,公車班次也很頻繁,雖然距離輕軌稍遠,但超親民的1字頭房價,是吸引小資首購家庭的主要優勢。
排名二、三名為主打「雙語學校」的林口區「頭湖國民小學」和三峽區「龍埔國民小學」,住宅均價分別為28.8萬、31.2萬。陳金萍解釋,頭湖國小周邊以住宅規劃為主,街廓整齊、公園綠地多,距離林口國民運動中心、家樂福生活圈也不遠。雖然離捷運站有一段距離,但在明星學區、量販和住宅規劃的優勢下,受到許多家庭青睞。而龍埔國小位於三峽北大特區,當地文教氣息相當濃厚,鄰近台北大學商圈、家樂福等大型量販店,還有多座綠蔭公園提供休閒遊憩,生活、休閒機能無虞。此外,因房價較雙北市區便宜,加上近年捷運三鶯線話題,讓該地生活、交通機能逐漸到位,因此,吸引不少從雙北市蛋黃區的新婚首購族前來購屋。
另外,從行政區來看,淡水區及板橋區各有兩間學校入榜。淡水區除了新興國小外,另一間學校為位於淡海新市鎮的「新市國民小學」,周邊住宅均價為22.7萬。陳金萍指出這裡步行5分鐘即可達輕軌淡水行政中心站,餐飲商家種類也相當豐富,生活機能已到位,吸引不少年輕夫妻入住。而板橋區的「海山國民小學」和「莒光國民小學」都是新北市歷史悠久的明星學校,屬額滿學校榜常客,家長指名度高,通常只要一釋出就會迅速引起家長關注,住宅均價分別落在47.5萬和58.9萬。
購買學區宅仍有需留意之處!陳金萍補充,學區的劃分並非單純以距離作為標準,不是越靠近就一定會劃在該學區,而是會依照學校發展、各校容量、通學安全、班級人口等因素進行調整,建議在購屋...
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