成功學區夯竹科新婚族卡位 | 全台國小評價網
2021年7月10日—新竹科學園區的新貴對於孩童的教育非常講究,因此許多竹科人在購屋時,把「學區」納入前幾順位的考量,也因此造成明星學區窄門難進,其中竹北的成功 ...
設籍七年以上才有機會就讀,加上生活機能完備、交通便利,為買氣加分
新竹科學園區的新貴對於孩童的教育非常講究,因此許多竹科人在購屋時,把「學區」納入前幾順位的考量,也因此造成明星學區窄門難進,其中竹北的成功國中因近年升學率高,且需設籍七年以上才有機會就讀,學區內約有三到四成住戶,都是年輕夫妻結婚後、懷孕前或孩子還在學齡前時就已搶至周邊購屋「卡位」。
位於竹北的縣治二期內的成功國中生活圈,因為區域內的興隆國小也是明星學校,因此周邊幼兒園、補教業和安親班等林立,信義房屋竹北莊敬店專案經理黃宥銓表示,成功國中商圈內最受歡迎的屋齡是新成屋及十年左右的大樓居多,客戶多是考量學區指定購買區內物件,分析族群又以外地來新竹就業的科技人占七至八成,通常家戶成員是三至四人的小家庭占大宗。
去年以來新竹地區房市熱絡,讓竹北縣治二期重劃區總價2,000萬元以內的物件,出現供不應求的情況,黃宥銓指出,平價建商品牌的中古大樓房價,已從去年上半年每坪30~35萬漲到約35~45萬,總價約1,500萬左右,文興路十年景觀大樓,每坪單價則是介於35~50萬之間,而自強南路二年大樓因屋齡新,單價介於40~50萬之間。
黃宥銓表示,新竹地區的購屋族仍以自住的剛性需求為主,大多數是在竹科或是台元科技園區上班的科技人,由於收入穩定,同事之間會相互分享看屋經驗,在準確分析社區優劣後,便會帶動一窩蜂換屋潮,這也是推升成功國中周邊房價的主因。
成功國中生活圈內,年輕家庭多以三房為優先考量,若是總價在1,500萬以下、採光好、通風好的外棟物件,通常想買不一定買的到,要賞屋還需抽籤,有的家庭要等一段時間才能找到理想的房屋,因此區域內也有部分社區整棟大樓都規劃室內坪數5至10坪左右的夾層套房。
竹北運動中心在疫情前每日使用量大。 圖/信義房屋提供在機能方面,縣治二期內因腹地小,再加上公共建設、生活機能皆已陸續完備,有竹北運動中心、新竹縣立總圖書館,鄰近的竹北遠百商場預計於今年9月開幕,多項民生利多也更為成功國中學區附近房...
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