台中三大明星學區推案熱銷 | 全台國小評價網
2020年10月22日—擁有明星學校加持的學區宅,向是保值抗跌的不敗標的,包括大墩、大新、黎明等台中三大明星學區周邊新推案,不僅案案熱銷,就連周邊中古屋房價也跟著 ...
台中大墩國中小周邊學區宅,六年來平均漲幅逾25%。圖/曾麗芳擁有明星學校加持的學區宅,向是保值抗跌的不敗標的,包括大墩、大新、黎明等台中三大明星學區周邊新推案,不僅案案熱銷,就連周邊中古屋房價也跟著水漲船高,六年來平均房價漲幅在6%至25%,九年免接送的明星學區宅,強力磁吸著家庭客的目光。
根據內政部實價登錄最新資訊統計,台中三大明星學區周邊1公里、屋齡十年內的中古屋,以黎明國小每坪均價38.62萬元最高,若與2014年單價33.93萬元相較,六年來漲幅近14%;大墩國小周邊住宅均價36.53萬元,與2014年的29萬元相較,漲幅高達25.96%;大新國小周邊住宅均價35.1萬元,與2014年的33.04萬元相較,漲幅6.23%。
盤點大墩學區周圍新案,以大墩國小首排的「慶仁林境」新成屋最受矚目。該案鄰近南屯公園、大墩國中小與文心森林公園相呼應,產品規劃均質86坪、總戶數28戶,每戶總價4,700萬元起,目前每周平均吸引20組預約客賞屋,反應不俗。
此外,基地位在黎明與公益商圈的預售新案「時代溫莎大廈」,主打大墩國中小明星學區,包括公設規劃及住宅配備,在40坪以下的產品中,可說是業界標竿,深獲區域客的青睞,目前銷售衝破六成。
至於黎明國小學區周邊,隨著單元二重劃區開發後,已成為新豪宅聚落,新案包括「陸府觀森」、「雙橡園1812」、「寶輝City Park」等,每坪單價都在50萬元以上;雙橡園開發預計年底在單元二推出第五棟豪宅新案「河南路VS市政路新案」,規劃50、60、100坪純住宅產品。
至於大新國小周邊新建案,當屬面對文心森林公園的指標案「雙橡園1617」,今年完工落成,每坪均價達55.2萬元,是七期南側唯一搶進台中新十大豪宅榜的建案,目前已完銷一空。
另外,今年進場的「惠宇PARK1」預售案,產品規劃90~1...
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