「木柵vs景美」文山區買房該怎麼選?雙方優缺點比一比 | 全台國小評價網
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2019年12月18日—不過房產專家田大全分析,若單純以投資「學區宅」而非「自住宅」的角度而言,只需考慮會有外宿需求的大專院校。木柵地區以文法商聞名的政治大學 ...
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日前PPT論壇上出現一篇標題為《景美、木柵誰才能代表文山區?[1]》的文章,發文網友表示,文山區一向是台北市的文教區,治安極佳,同時也是軍公教的大本營,但他也進一步詢問,文山區主要又分為景美及木柵兩大塊,究竟誰才能代表文山區這塊招牌?
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此文一出立刻引發討論,有網友回覆:「木柵有山有水有景女有政大有動物園,比什麼?」不過也有人反駁:「景美高級多了,木柵就是鄉下」倒是有網友神回:「景美就景美,木柵就木柵,本地人都分開來看,沒有誰是文山區代表的問題」。有木柵的居民覺得木柵雖然多雨、離市中心較遠,但靜謐清幽、大眾交通也還算方便,不過也有景美居民覺得景美生活機能較好、商圈較熱鬧。
事實上,會出現木柵、景美兩大「分區」並非沒有原因。文山區原本隸屬於台北縣深坑鄉,後來獨立拆成木柵鄉及景美鎮,1968年這兩個鄉鎮分別劃入台北市並改制成區,一直到1990年,景美區與木柵區才合併成現在的文山區,不過因為當地許多街道及機關名稱仍沿用舊稱,因此當地人還是習慣分別直稱景美或木柵。
景美以蟾蜍山與台北市中心為鄰,東則以景美山與木柵為界。(圖/取自網路)
住景美還是木柵好?文山區以「台北市的蛋白區[3]」而言,不僅房價較為低廉,且環境較市區清幽,河濱公園及綠地的數量更居台北市各區之冠,近年來已經成為許多人購屋的首選地帶。不過住景美或木柵,究竟哪裡比較好呢?
一、房價價差不大根據內政部不動產交易實價網[4]的紀錄,景美和木柵的房價並沒有相差太多。以電梯大樓為例,屋齡兩年以下的新住宅每坪價格約落在60萬至80萬,屋齡十年左右的住宅每坪約50至60萬,而超過十年以上的則是每坪40至50萬。對比同樣具有文教氣息的大安區[5],電梯大樓單坪動輒百萬起跳,雖然...
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