[新聞] 台中「住了絕對後悔區」翻盤投資客默默 | 全台國小評價網
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作者jump0517 (Sonic)
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標題[新聞] 台中「住了絕對後悔區」翻盤 投資客默默
時間Fri Jan 7 13:13:38 2022
連結: https://tw.appledaily.com/property/20220107/K647YE55JZBHJM57CTNYS2WHIQ/ 內文: 台中北屯機廠、廍子是近年最熱門的新興重劃區,因區域發展剛起步、欠缺完整生活機能 ,網上常引起不少人論戰「住了絕對後悔」,不過近5年來情勢翻盤,當地新案卻是一案 挨著一案賣完,投資置產客接連掃貨。根據實價登錄揭露,當地近一年一戶賺上100、200 萬元都是基本款;甚至兩地都出現知名建商旗下建案爆賺超過500萬紀錄,堪稱獲利王。 北屯廍子段因位處大坑山腳、屬於蛋白區塊,域內機能欠缺,3年前仍是1字頭首購天堂, 但近年房市蓬勃發展,買不起市區的購屋族被趕到這來,刺激房價上揚,紛紛出現獲利了 結的交易買盤。其中最狂一戶位於太原路屋齡僅1年的「惠宇樂觀」,一戶高樓層13樓持 有4年,含雙車位76.8坪,總價從1450萬元轉手到2070萬元,漲幅超過4成。 「惠宇樂觀」基地該案位於太原路三段,近祥順西路,規劃地上14層,共3棟大樓,臨路 大面積退縮,1樓規劃戲水泳池、蒸氣室、烤箱,以及大型多功能教室,規劃28~53坪2~4 房,定位當地首換型產品。 在地資深房仲林志雲指出,該案位於太原路林蔭道首排,周邊為住宅區,附近有大坑風景 區,具休閒氣氛,戶戶皆有良好視野,條件不差,且該建商指名度極高,基地夠寬,各戶 條件差異也不大,約4年前推出時每坪單價20多萬元,即為當地最貴。 經查,該社區歷史平均成交價21.5萬元,過去一兩年平均成交價單價25萬元左右,過去轉 手獲利也來到也都有200、300萬元以上的水準。林志雲表示,「取得成本低」、「建商品 牌性強」及「區域房價漲勢猛」,帶動短時間成交價格大增超過4成,且自去年開始新屋 是賣到沒有貨,成屋市場可挑選產品也不多。 此外,北屯實價資料顯示,另一新興重劃區如北屯機廠,過去曾被點名是首購天堂,3年 前當地新案每坪...
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[閒聊] 台中廍子自住好嗎? - 看板home | 全台國小評價網
... 住了2年廍子主要商圈機能就跑東山與樹孝要說最喜歡的優點就是因為是重劃區 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.216.81 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
Re: [請益] 台中北屯廍子這價格合理嗎- 看板home | 全台國小評價網
廍子喔,講好聽點叫環境清幽,講明白一點叫荒涼地理環境: 74環外不說, ... 推fluting: 通常號稱當地的老XX,都對該地重劃區的感覺停留在既定的 03/09 ... Read More
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廍子重劃區過去因為在大坑山腳下,地段交通機能都不好,一直不被在地人 ... 台中市立老人復健醫院地點優越,北屯區大仁段465、498號兩筆土地,位於 ... Read More
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市容比較沒有綠地,路邊房子有些也比較舊,相較於廍子重劃區而言。 ... 版友的看法和意見,先謝謝房版的大家~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
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