2021台中房市展望市中心價3~4字頭成常態 | 全台國小評價網
![2021台中房市展望市中心價3~4字頭成常態](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
...集中在房價低基期的新竹、台中、台南、高雄等地,專家評估,「2021年格局持穩,「往上冉升、往底有撐,台中房市盤整,但新屋房價將衝破天花板,市中心房價3、4字頭 ...
![2021台中房市展望市中心價3~4字頭成常態](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
台中今年買盤瘋狂湧現,但明年預估秒殺案將趨少。陳恒芳攝
【王鈞生/台中報導】2020年走到結尾,這年來台灣面對武漢肺炎的肆虐,房市高潮迭起,如洗三溫暖,在資金充裕與低利率護盤下,展現強勁的反彈動能,尤其集中在房價低基期的新竹、台中、台南、高雄等地,專家評估,「2021年格局持穩,「往上冉升、往底有撐,台中房市盤整,但新屋房價將衝破天花板,市中心房價3、4字頭成常態。」
專家意見 北屯新案衝40萬 市中心補漲
資金持續充沛、利息低,以台中來講,明年北屯蛋黃新屋每坪要賣到40萬元,市中心則是加速補漲。萬群地產總經理謝坤成直言,「明年房市往底有撐,呈現盤整持平,等到各區域輪漲到一定水位,民眾得慢慢習慣這樣的價格。」
謝坤成指出,明年台灣房市跟今年差不多,甚至會變得更好,金融低利絕對持續,資金充沛也是一樣,疫苗也要到明年才會普及,明年下半年以後才會有人口移動,到時候可以再觀察經濟變化。
對於台中房市,謝坤成認為,這一波台商跟資金回來台灣,中科廠商也持續加碼,投資力道規模都是最大,交通部分也OK,加上本來的人口紅利,房市基本盤是穩健的。
資金回流 基本盤穩健
他笑說:「今年疫情最嚴峻的時候,台中交通還會塞、房子還會漲,代表經濟還是很有潛力。」並提及產業有優勢,經濟看熱,「現在有這麼好的產業優勢,該回流都回來了,有史以來錢最多、人最多,房地產不漲什麼時候要漲?」
「明年不會比今年差,但受政府打炒房效應波及,推案會相對遲緩且量減。」謝坤成預估,因為地價跟營造成本都上去了,新屋房價一下要撐到每坪30、40萬元,大家短時間會不敢買,需要時間習慣,「但肯定會慢慢習慣,保證也不會買錯,慢慢緩漲站穩。」
謝坤成分析,今年光是營造成本,已經每坪漲了快2萬元,「現在是師傅薪資最高的時候,對開發利潤衝擊非常大。」地價就更不用說,「傳產、台商、置產客,大家都在搶地,房價不可能下修。」
不...
2021台中房市展望市中心價3~4字頭成常態 | 全台國小評價網
2021年房市瘋什麼?越打越飆 | 全台國小評價網
台中人買房要不吃不喝11年! 台中房價回不去? 專家告訴你買房 ... | 全台國小評價網
台中市 | 全台國小評價網
台中房價 | 全台國小評價網
回顧2021年房市,漲幅好殘酷!15行政區1年漲逾3成 | 全台國小評價網
房市撿便宜!買台中這一區新古屋房價近對折 | 全台國小評價網
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立永華國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[702]臺南市南區中學區的市立永華國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...