〈房產〉北市熱門學區宅交易量前三大內湖獨霸一、三名 | 全台國小評價網
![〈房產〉北市熱門學區宅交易量前三大內湖獨霸一、三名](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
![〈房產〉北市熱門學區宅交易量前三大內湖獨霸一、三名](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
昔有孟母三遷,現代人對子女學區宅也要「超前部署」,房仲業者參考台北市教育局公布的 108 學年度額滿國小、周邊國中也是額滿學校,即「雙學區宅」,統計距離額滿國小 500 公尺範圍內的實價登錄資料,交易量由內湖區的明湖國小奪冠,敦化國小周邊居次,第三為麗山國小,其中明湖與麗山國小,地點均位在內湖區。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察近一年內政部實價登錄資料顯示,台北市額滿學校周邊 500 公尺範圍內的交易量,由內湖明湖國小奪冠。謝志傑說明,明湖國小及國中皆是知名明星學校,且附近南湖國小也是近兩年的額滿國小,學區相當完整。
除此之外,明湖國小周邊的交通及生活機能相當豐富,交通部分位於捷運葫洲站及東湖站中間,具雙捷運站優勢,而生活機能則有哈拉影城商圈支撐,加上每坪 55 萬左右的親民房價,使明湖國小周邊交易量奪下第一的寶座。
交易量排名第二的為敦化國小周邊,交易量共 172 件。謝志傑表示,敦化國中小是台北市的最具盛名的明星學區,向來是家長們的兵家必爭之地,若非持有學區內建物所有權並設籍,往往需要設籍數年才能搶到名額。而該學區同樣具有雙捷運站的優勢,生活機能更加完善,除了供日常所需的商店之外,與台北小巨蛋、微風南京及 IKEA 家居也相距不遠,無論是增值性、保值性都相當不錯,轉手性也相對較高。
交易量排行第三的則為麗山國小,交易量共 151 件。謝志傑說明,麗山國中小位於內湖區,鄰近捷運西湖站與港墘站,且鄰近內湖科技園區,在交通便利的情況下,吸引許多在內科就業的民眾於此購屋。生活機能方面,內湖路一段沿線可以提供大部分的生活所需,港墘站周邊也有 737 巷商圈,是當地著名的美食商圈。與前面兩名較不同的是,麗山國小巷弄內住宅環境較為單純,適合喜歡寧靜生活的民眾於此購屋。
謝志傑提醒,學區的劃分並非單純以距離遠近作為標準,而是考量學校發展、通學安全、各校容量等因素進行劃分,因此,家長在購買學區宅時須特別留意住宅所屬的學區。
除此之外,還需注意取得所有權狀及設籍的時間,因分發優先順序以設籍...
〈房產〉北市熱門學區宅交易量前三大內湖獨霸一、三名 | 全台國小評價網
北市明星學區宅內湖國小最熱 | 全台國小評價網
北市10大明星學區明湖國小奪第一 | 全台國小評價網
台北明星學校學區在哪?一次教你研究明星學區的房價行情! | 全台國小評價網
明星學校「一位難求」 北市雙學區宅超搶手 | 全台國小評價網
北市明星學區5字頭!「哈拉影城商圈」 小資爸媽最青睞 | 全台國小評價網
盤點北市十大雙學區! 內湖、松山、大安上榜 | 全台國小評價網
雙學區宅內湖最夯大安太貴頭買家縮手 | 全台國小評價網
用房子換讀明星學校內湖這條路代價最低 | 全台國小評價網
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立黎明國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[260]宜蘭縣宜蘭市學區的縣立黎明國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立新岑國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[625]嘉義縣布袋鎮學區的縣立新岑國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立成功國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[247]新北市蘆洲區學區的市立成功國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立雨農國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[111]臺北市士林區學區的市立雨農國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立鳥嶼國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[884]澎湖縣白沙鄉學區的縣立鳥嶼國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立博愛國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[424]臺中市和平區學區的市立博愛國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立同榮國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[243]新北市泰山區學區的市立同榮國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立龍安國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[106]臺北市大安區學區的市立龍安國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立文華國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[830]高雄市鳳山區學區的市立文華國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立順安國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[269]宜蘭縣冬山鄉學區的縣立順安國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立公館國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[263]宜蘭縣壯圍鄉學區的縣立公館國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立新生國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[655]雲林縣元長鄉學區的縣立新生國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立敦化國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[105]臺北市松山區學區的市立敦化國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立梅園國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[365]苗栗縣泰安鄉學區的縣立梅園國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立達觀國(中)小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[231]新北市新店區學區的市立達觀國(中)小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評...