超前部署卡位新北熱門學區「林三淡」明星國小學區宅買氣旺 | 全台國小評價網
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2021年5月20日—匯流新聞網記者康弘昌/台北報導美國CIA近日公布,2020年台灣生育率全球排名倒數第一,儘管面臨少子化的衝擊,新北市日前公布11學年國小額滿學校 ...
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匯流新聞網記者康弘昌/台北報導
美國CIA近日公布,2020年台灣生育率全球排名倒數第一,儘管面臨少子化的衝擊,新北市日前公布11學年國小額滿學校卻「逆勢上揚」達21所,打破歷年紀錄,更是2016年7所的3倍。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,少子化時代,家長對孩子的學習教育更為重視,希望小孩能夠贏在起跑點,古有孟母三遷,現今則會精心挑選評價好、有特色的學校,讓孩子能在優良的教育環境中學習。然而明星學校卡位難,通常會依設立戶籍年份作為排序條件,因此不少重視孩子教育的家長,會以學區作為購屋首要考量,提早設籍準備。
永慶房屋參考新北市教育局公布的110學年度額滿國小,統計近一年距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料,整理出前十大熱門額滿國小,前三名由「林、三、淡」拿下。排名第一的是淡水區「新興國民小學」,交易量315件,住宅均價落在18.5萬。陳金萍說明,新興國小周邊有許多大型社區,且鄰近淡江高中、真理大學,文教風氣濃厚,屬於文教住宅區。加上附近餐飲店家林立,也有全聯、頂好可以滿足日常生活採買,公車班次也很頻繁,雖然距離輕軌稍遠,但超親民的1字頭房價,成為吸引小資首購家庭的主要優勢。
排名二、三名的是林口區「頭湖國民小學」和三峽區「龍埔國民小學」,住宅均價分別為28.8萬、31.2萬。陳金萍解釋,同樣主打「雙語學校」的頭湖國小和龍埔國小,自創校以來幾乎是年年額滿。頭湖國小周邊以住宅規劃為主,街廓整齊、公園綠地多,距離林口國民運動中心、家樂福生活圈也不遠。雖然離捷運站有一段距離,但在明星學區、量販和住宅規劃的優勢下,受到許多家庭青睞。
而龍埔國小位於三峽北大特區,當地文教氣息相當濃厚,鄰近台北大學商圈、家樂福、全聯等大型量販店,還有多座綠蔭公園提供休閒遊憩,生活、休閒機能無虞。此外,因房價較雙北市區便宜,加上近年捷運三鶯線話題,讓該地生活、交通機能逐漸到位,因此,吸引不少從雙北市蛋黃區的新婚首購族前來購屋。
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