[新聞] 台中「住了絕對後悔區」翻盤投資客默默 | 全台國小評價網
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作者jump0517 (Sonic)
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標題[新聞] 台中「住了絕對後悔區」翻盤 投資客默默
時間Fri Jan 7 13:13:38 2022
連結: https://tw.appledaily.com/property/20220107/K647YE55JZBHJM57CTNYS2WHIQ/ 內文: 台中北屯機廠、廍子是近年最熱門的新興重劃區,因區域發展剛起步、欠缺完整生活機能 ,網上常引起不少人論戰「住了絕對後悔」,不過近5年來情勢翻盤,當地新案卻是一案 挨著一案賣完,投資置產客接連掃貨。根據實價登錄揭露,當地近一年一戶賺上100、200 萬元都是基本款;甚至兩地都出現知名建商旗下建案爆賺超過500萬紀錄,堪稱獲利王。 北屯廍子段因位處大坑山腳、屬於蛋白區塊,域內機能欠缺,3年前仍是1字頭首購天堂, 但近年房市蓬勃發展,買不起市區的購屋族被趕到這來,刺激房價上揚,紛紛出現獲利了 結的交易買盤。其中最狂一戶位於太原路屋齡僅1年的「惠宇樂觀」,一戶高樓層13樓持 有4年,含雙車位76.8坪,總價從1450萬元轉手到2070萬元,漲幅超過4成。 「惠宇樂觀」基地該案位於太原路三段,近祥順西路,規劃地上14層,共3棟大樓,臨路 大面積退縮,1樓規劃戲水泳池、蒸氣室、烤箱,以及大型多功能教室,規劃28~53坪2~4 房,定位當地首換型產品。 在地資深房仲林志雲指出,該案位於太原路林蔭道首排,周邊為住宅區,附近有大坑風景 區,具休閒氣氛,戶戶皆有良好視野,條件不差,且該建商指名度極高,基地夠寬,各戶 條件差異也不大,約4年前推出時每坪單價20多萬元,即為當地最貴。 經查,該社區歷史平均成交價21.5萬元,過去一兩年平均成交價單價25萬元左右,過去轉 手獲利也來到也都有200、300萬元以上的水準。林志雲表示,「取得成本低」、「建商品 牌性強」及「區域房價漲勢猛」,帶動短時間成交價格大增超過4成,且自去年開始新屋 是賣到沒有貨,成屋市場可挑選產品也不多。 此外,北屯實價資料顯示,另一新興重劃區如北屯機廠,過去曾被點名是首購天堂,3年 前當地新案每坪...[閒聊] 台中廍子自住好嗎? - 看板home | 全台國小評價網
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廍子喔,講好聽點叫環境清幽,講明白一點叫荒涼地理環境: 74環外不說,還有地震帶疑慮交通機能: 離台鐵遠,捷運沒廍子的份,公車. Read More
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