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【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據台中市政府地政局資料,本市近5年公告土地現值平均每年調幅約10.69%,其中更以今年(2014)調幅24.43%最高,名列五都之首。然而,本市土地現值占一般正常交易價格的比率,竟連續5年都是五都倒數第一,顯示地價調幅速度,遠不及市場期望。 熱門話題 房價續創新高 翻開台中市2010年至2014年間的地價調幅歷史,就像坐雲霄飛車一樣,跌宕起伏,令人驚嘆!之所以會產生如此景況,是因為這兩年雖然台灣的經濟復甦了,但力道緩慢且不如預期。有鑒於此,消費者基於「有土斯有財」的傳統觀念,加上保值的預期心理下,逐漸形成了這股購屋保值的熱潮,同時也對部分較具話題性區域的推案,產生推波助瀾的作用。 舉例來說,去年(2013)5月動工興建的捷運烏日文心北屯線,沿線房價行情即開始延燒到今年,使得今年西屯區、南屯區、北屯區及烏日區的地價調幅,成為歷年最高。 除了捷運沿線的房價暴漲以外,另一個房市亮點則是大雅區。自從2003年7月底台中科學園區開放廠商進駐以後,帶動電子、電腦、半導體及生化科技的成長,使大雅成為中部最大的高科技產業聚落。 一般科學園區觸目所及都是硬梆梆的標準廠房,看久了難免讓人覺得呆板也缺乏美感;就在中科園區不遠,當地農民發揮創意,有的將昔日種稻的田地轉型為休閒度假農場,有的則種起了小麥和大麥,成為當地最富特色的景觀。 提到小麥栽培,在英國大文豪莎士比亞的故鄉斯特拉特福(Stratford-upon-Avon)市,直到現在還完整保留著16世紀以小麥與黑麥建造而成的茅草屋。據說這種茅草屋非常的堅固,已被英國政府列為重點保護項目。 ▲莎士比亞的故居保留了英國16世紀都鐸時期的建築風格。(資料來源:莎士比亞信託The Shakespeare Birthplace Trust) 誠如莎士比亞曾在《羅密歐與茱莉葉》中寫道:「玫瑰更其名而不改其香」 (A rose by any other name would smell as sweet.)下次若經過大雅,不妨想像置身歐洲田園情境,享受黃金麥浪隨風搖曳,散發恬淡醉人的氣息! 在地價總指數表現方面,根據內政部地政司最近一...
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