Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎? | 全台國小評價網
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作者PTTVERTWO (PTTVERTWO)
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標題Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎?
時間Tue Jan 18 18:33:21 2022
※ 引述《nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)》之銘言: : 先說結論 : 我自己覺得是不會 : 若是有新版特區可以住 : 幹嘛去住重劃區啊 : 更何況那邊啥都沒有 : 建商在那邊一直吹說這邊年後要漲價(關我屁事哈哈 不買最大囉) : 現在一坪吹到60幾了(我看實價登錄都賣50幾啦) : 說年後要漲到七八十 : 我的臉看起來很扁嗎?還是很光滑很像盤子XD : 漲到七八十我為什麼不去住新版特區啦 : 但講認真的 : 新北多個重劃區裡面 : 江子翠重劃區已經算便宜了 : 所以連我這種咖小也可以去看 : 呵呵 重劃區的優點是離河濱近,高樓層景觀佳。 對於有戶外運動習慣,喜歡住郊區點的人(例如 我),這是主要賣點。 但若從總體需求來看,重劃區離捷運站太遠,對妹子來說交通不便利,剛性需求(以妹子 需求為主,我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價 格不僅不太可能超過捷運旁,還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大…… location location location. 重劃區短期需求高是因為它(新),但等它10幾20年後舊了,妹子不喜歡了,剛需大降,折 舊可能會很驚人。 但捷運口不同,方便性是天天都可以感受到的,剛需永遠都在。 這也是為何所以你可以 看到 板橋 新巨蛋 跟 大巨蛋 價差越拉越開…… 雖然我因為個人需求偏好郊區,但若從投資保值角度,若價格差不太多,顯然捷運口中古 宅又比重劃區新宅風險更小一點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.48.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642502003.A.DBE.html[1]→ yiliang1107: 內文應該專指江子翠重劃跟新板比較吧 01/18 18:35
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