台中三大雙語學區房PK 房價最便宜的漲最兇 | 全台國小評價網
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2021年10月23日—少子化問題日漸嚴重,各級學校不得不面臨減班、併校、停止招生的困境,但台中雙語教學的明星學區成為房市大熱門,包括太平新高國小、潭子頭家國小、北 ...
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少子化問題日漸嚴重,各級學校不得不面臨減班、併校、停止招生的困境,但台中雙語教學的明星學區成為房市大熱門,包括太平新高國小、潭子頭家國小、北屯仁美國小周邊房市剛性需求源源不絕,房價應聲上漲,其中以基期最低的新高國小一帶,漲幅最高達2成,連在地媽媽都吃不消直呼「太貴」,業者表示,雙語學區房具有高需求,房價短期難修正。
教育部統計處資料指出,台中市有過半行政區小學生人數在3年內頻頻減少,僅少數地區能維持或增長,其中北屯與太平是台中學生數增加最高兩區,北屯區105學年度小學生人數為14872人,108年成長至17298人,成長16.3%,太平區則從9254人成長至9842人,漲幅達6.4%,絲毫不畏少子化影響。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,「少子化使家長開始將資源集中,學區分配朝M字形態發展,不管是北中南家長都熱衷搶進雙語小學,不但家長擠破頭要提前3、5年入戶,就連單純設籍都是一屋難求。」
進一步查詢內政部實價登錄統計第三季資料,若預售屋不計,台中知名雙語學校周邊2.5km成交均價在兩年內均有一成以上漲幅。其中太平區「新高雙語國小」,為太平短期移入人口最多區域,第一屆招生就發現人數爆滿,需啟動二期計劃,因房價基期最低,補漲戰力最猛,2年從每坪18萬元漲到21萬元,漲幅高達20.1%。
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