名校光環加持!雙敦學區寄戶籍每月代價3500元 | 全台國小評價網
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2021年12月4日—房東在《591房屋交易網》張貼招租廣告,「正敦化國小、敦化國中學區寄籍」,還強調「名額有限」,每月租金3500元,照片僅一張敦化國中的校門口,沒有房屋 ...
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▲敦化國小、敦化國中學區搶手,周邊衍生出寄戶籍需求。(圖/記者林裕豐攝)
記者林裕豐/台北報導
很多父母為了讓小孩唸名校,會選擇購買學區宅,不過房價高漲,學區宅身價驚人,如果買不起學區宅,只能寄戶籍,網路上就出現一筆特殊物件,強調「敦化國小、敦化國中」學區寄戶籍,每月代價3500元。
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房東在《591房屋交易網》張貼招租廣告,「正敦化國小、敦化國中學區寄籍」,還強調「名額有限」,每月租金3500元,照片僅一張敦化國中的校門口,沒有房屋物件外觀、室內照片。
直接標題寫這麼清楚,實際致電房東,房東表示「剛剛買學校附近的房子,不是很多人都會這樣寄戶籍嗎?我不清楚這樣是不是違法。」房東強調會去詢問主管機關,如果真的違法,將會下架廣告。
▲房東在張貼招租廣告,「正敦化國小、敦化國中學區寄籍」,月租金3500元。(圖/翻攝《591房屋交易網》)
直接出租「戶籍」是不是違法?全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,依照戶籍法若無實際居住者,房東、租客都會遭罰3000~9000元的罰鍰,事實上不少學校的審查嚴格,仍會依照入住時間長短決定中籤狀況,有的學校也會要求水電、瓦斯等證明居住事實,亦有需全家同設籍一處,貿然設籍的父母恐除了冒著結果難明的風險,甚至還有偽造文書的疑慮,另外也有設籍6年的規範,都建議還是以合理合法的方式。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,雖然少子化,但對於孩子就學憂心忡忡的父母們還是盡力讓孩子進入明星學校,以致於明星學校還是年年爆滿,衍伸出寄戶籍的租屋需求,以雙敦學區來說,周邊房租行情約每坪1500~2200元,坪數越大單價越低。
寄戶籍行情則在每月3000~3500元,每年租戶籍需要約3.6萬到4.2萬元,看似價格比買房或租一般正常房屋划算,但也提醒,沒有所有權、僅有戶籍需要看入及時...
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