卡位高雄明星學區先看口袋深度每坪站2字頭 | 全台國小評價網
![卡位高雄明星學區先看口袋深度每坪站2字頭](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
2020年10月6日—《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計,高雄市指標3大明星學區地段發現,位屬美術館生活圈的中山國小與七賢國中,每坪成交單價突破23萬元創歷年新高,另 ...
![卡位高雄明星學區先看口袋深度每坪站2字頭](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
少子化時代,教育問題常是民眾置產時優先考量選項,然而為卡位明星學區,許多家長都會選擇明星學區宅為置產目標。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計,高雄市指標3大明星學區地段發現,位屬美術館生活圈的中山國小與七賢國中,每坪成交單價突破23萬元創歷年新高,另文化中心旁四維與五福國中學區亦站上2字頭均價,且價格仍持續上揚,卡位明星學區宅必須支付更高成本。
高雄市鼓山區美術館生活圈所屬的中山國小與七賢國中,每坪購屋單價達23萬元創歷年新高,亦是高雄最貴明星學區宅。唐郡威攝
高雄3大明星學區分別為美術館、四維五福與陽明學區,然而近年來隨著區段推案量不同,區段房價也出現變化。如美術館特區屬於中山國小與七賢國中,區段今年購屋平均單價來到每坪23萬元創歷年新高紀錄,亦較去年每坪成長5000元,與該生活圈所屬鼓山相比,每坪亦有1.5萬元價差。而南高雄明星學區屬四維國小與五福國中,今年每坪成交單價為22萬元亦較去年增加9000元,與所屬行政區苓雅區相比,每坪亦有2萬元以上價差。
高雄3大明星學區宅生活圈
永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示,美術館與文化中心屬北與南高雄2大指標明星聚落,美術館近年來推案朝向中大坪數宅為主,區段房價受到新屋拉抬影響,每坪成交已站上25萬元甚至挑戰3字頭,而區段多屬屋齡10~20年中古大樓,每坪成交價也從早期15萬元內,拉高至18萬元甚至站2字頭房價,而四維國小與五福國中所屬的文化中心生活圈,因區段生活機能成熟,因此長年為房價保值抗跌區,即便部分屋齡超過40年公寓,每坪單價也出現2字頭,且產品釋出量不多。
四維國小與五福國中位於文化中心生活圈,每坪成交單價破22萬元,區段老公寓每坪成交2字頭。唐郡威攝
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,高雄指標明星學區要設籍滿6年才能就讀,因此會有不少家長會提早購屋卡位,以美術館來說總價800~1200萬元3房含車位是最受歡迎產品,「數據顯示傳統名校陽明國中與國小,近年來房價維持在每坪15萬元並無明顯漲跌,且比區段所屬三民區還低,主因是學校周邊已很長沒有新成屋供給,因此房價缺乏拉抬效果。」(葉家...
高雄兩大明星學區文教宅房價高3~7% | 全台國小評價網
買「美術館1號」領進入美術館特區的學區門票 | 全台國小評價網
高雄市/三大明星國中小比鄰九年優質學習環境一次滿足 | 全台國小評價網
美術白天鵝平價5星輕豪宅明星學區吸買氣 | 全台國小評價網
學區劃分 | 全台國小評價網
住學區內還不一定能讀高雄29所中小學總量管制 | 全台國小評價網
【高雄】高雄優質學區宅結合商圈綠地真保值 | 全台國小評價網
卡位高雄明星學區先看口袋深度每坪站2字頭 | 全台國小評價網
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立大竹國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[338]桃園市蘆竹區學區的市立大竹國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立興安國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[600]嘉義市東區興學區的市立興安國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立北屯區新興國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[406]臺中市北屯區學區的市立北屯區新興國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立崇光國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[412]臺中市大里區學區的市立崇光國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立新東國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[731]臺南市後壁區學區的市立新東國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立慈文國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[330]桃園市桃園區學區的市立慈文國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立員林國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[510]彰化縣員林市學區的縣立員林國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立博愛國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[110]臺北市信義區學區的市立博愛國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立吉林國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[104]臺北市中山區學區的市立吉林國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立福星國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[360]苗栗縣苗栗市學區的縣立福星國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立永樂國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[516]彰化縣埔鹽鄉學區的縣立永樂國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立銅鑼國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[366]苗栗縣銅鑼鄉學區的縣立銅鑼國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立太平國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[603]嘉義縣梅山鄉學區的縣立太平國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立岡山國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[820]高雄市岡山區學區的市立岡山國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立安業國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[721]臺南市麻豆區學區的市立安業國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...