〈房產〉北市熱門學區宅交易量前三大內湖獨霸一、三名 | 全台國小評價網
![〈房產〉北市熱門學區宅交易量前三大內湖獨霸一、三名](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
2020年4月20日—永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察近一年內政部實價登錄資料顯示,台北市額滿學校周邊500公尺範圍內的交易量,由內湖明湖國小奪冠。謝志傑說明, ...
![〈房產〉北市熱門學區宅交易量前三大內湖獨霸一、三名](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
昔有孟母三遷,現代人對子女學區宅也要「超前部署」,房仲業者參考台北市教育局公布的 108 學年度額滿國小、周邊國中也是額滿學校,即「雙學區宅」,統計距離額滿國小 500 公尺範圍內的實價登錄資料,交易量由內湖區的明湖國小奪冠,敦化國小周邊居次,第三為麗山國小,其中明湖與麗山國小,地點均位在內湖區。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,觀察近一年內政部實價登錄資料顯示,台北市額滿學校周邊 500 公尺範圍內的交易量,由內湖明湖國小奪冠。謝志傑說明,明湖國小及國中皆是知名明星學校,且附近南湖國小也是近兩年的額滿國小,學區相當完整。
除此之外,明湖國小周邊的交通及生活機能相當豐富,交通部分位於捷運葫洲站及東湖站中間,具雙捷運站優勢,而生活機能則有哈拉影城商圈支撐,加上每坪 55 萬左右的親民房價,使明湖國小周邊交易量奪下第一的寶座。
交易量排名第二的為敦化國小周邊,交易量共 172 件。謝志傑表示,敦化國中小是台北市的最具盛名的明星學區,向來是家長們的兵家必爭之地,若非持有學區內建物所有權並設籍,往往需要設籍數年才能搶到名額。而該學區同樣具有雙捷運站的優勢,生活機能更加完善,除了供日常所需的商店之外,與台北小巨蛋、微風南京及 IKEA 家居也相距不遠,無論是增值性、保值性都相當不錯,轉手性也相對較高。
交易量排行第三的則為麗山國小,交易量共 151 件。謝志傑說明,麗山國中小位於內湖區,鄰近捷運西湖站與港墘站,且鄰近內湖科技園區,在交通便利的情況下,吸引許多在內科就業的民眾於此購屋。生活機能方面,內湖路一段沿線可以提供大部分的生活所需,港墘站周邊也有 737 巷商圈,是當地著名的美食商圈。與前面兩名較不同的是,麗山國小巷弄內住宅環境較為單純,適合喜歡寧靜生活的民眾於此購屋。
謝志傑提醒,學區的劃分並非單純以距離遠近作為標準,而是考量學校發展、通學安全、各校容量等因素進行劃分,因此,家長在購買學區宅時須特別留意住宅所屬的學區。
除此之外,還需注意取得所有權狀及設籍的時間,因分發優先順序以設籍...
臺北市108 學年度國民小學學區一覽表 | 全台國小評價網
臺北市109學年度國民小學學區一覽表 | 全台國小評價網
臺北市108 學年度國民小學學區里鄰對照表內湖區 | 全台國小評價網
臺北市110學年度國民小學學區一覽表 | 全台國小評價網
六、臺北市107 學年度國民小學學區一覽表 | 全台國小評價網
公告110學年度國小新生分發Q&A、學區劃分暨相關法令 | 全台國小評價網
101學年度台北市國小學區五(內湖,北投) | 全台國小評價網
臺北市108 學年度國民小學學區一覽表 | 全台國小評價網
內湖國小 | 全台國小評價網
〈房產〉北市熱門學區宅交易量前三大內湖獨霸一、三名 | 全台國小評價網
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立五福國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[413]臺中市霧峰區學區的市立五福國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立東澳國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[272]宜蘭縣南澳鄉學區的縣立東澳國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立石牌國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[112]臺北市北投區學區的市立石牌國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立龍岡國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[320]桃園市中壢區學區的市立龍岡國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立鳳山區忠孝國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[830]高雄市鳳山區學區的市立鳳山區忠孝國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立武塔國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[272]宜蘭縣南澳鄉學區的縣立武塔國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立民權華德福實驗國(中)小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[528]彰化縣芳苑鄉學區的縣立民權華德福實驗國(中)小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立國泰國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[242]新北市新莊區學區的市立國泰國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立和東國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[508]彰化縣和美鎮學區的縣立和東國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立葫蘆國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[111]臺北市士林區學區的市立葫蘆國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立平和國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[500]彰化縣彰化市學區的縣立平和國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立中山國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[260]宜蘭縣宜蘭市學區的縣立中山國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立土庫國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[730]臺南市新營區學區的市立土庫國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
市立新盛國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[423]臺中市東勢區學區的市立新盛國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...
![](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
縣立集集國小評價好壞 - 地址、電話、官網資料大全
位於[552]南投縣集集鎮學區的縣立集集國小評價是好是壞?環境對於小朋友的學習相當重要,爸媽甚至還會因為學校風氣、評價幫...