人氣爆棚瘋搶6所國小周邊宅 | 全台國小評價網
2018年9月8日—早3年卡位擠身6大額滿學校少子化效應,不少學校面臨減招、縮編轉型之際,台中卻受惠於人口紅利,每逢新學年度滿額國小學區仍不少,也代表著附近房地產 ...
【王鈞生╱台中報導】投資看地段,自住看機能,「孟母三遷」就是為了給孩子更好的學習環境。台中年年不乏滿額國小,只要學校辦得有特色、校舍設備新穎,就能受到家長高度指名,甚至還得登記「排隊」候補,這類超夯學區多集中重劃區或精華市區,從豪宅產品到首購產品一應俱全,房價相對抗跌保值。
少子化效應下,許多學校都紛紛減班因應,不過位處精華區段或重劃區的學校,學生人數不減反增,台中市教育局表示,主要是由於移入人口大量增加,導致原定班級人數無法容納、產生額滿情況,即要以候補或設籍時間順序入學。
今年台中就有6所國小「爆滿」,其中5所國小都屬於熱門首購區塊。其中完工2年的新光國小,非傳統學區卻相當搶手,主因就是位處太平新光重劃區段,街廓已開發7成以上,也是台中首購熱區,不少新成屋成交價僅1字頭。 當地以寶佳機構、櫻花建設推案量體最大,近3年開發土地達8000坪,下半年預計推出「青上森」,基地面積2248坪,住家規劃35~47坪、每坪開價2字頭,是今年周邊最大案。櫻花建設總經理陳世英說:「新推案3房,總價含車位控制在850萬元上下,反應都很不錯。」 軍功國小周邊則鄰近廍子重劃區,是台中1字頭首購個案量最多的區塊,如今年預售案「八月小確幸」單價18~22萬元,但也有建商嘗試推出換屋新案「悅寶旺」、「太和安縵」,坪數皆是當地少見50坪以上,主力每坪20~25萬元。
南區則有樹義國小,校舍採合院式建築,近3年光是文...
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