台中4新小學價齊漲,新興學區宅超夯 | 全台國小評價網
![台中4新小學價齊漲,新興學區宅超夯](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
2022年2月7日—其中北屯廍子國小人口增加78%、房價上揚22.4%,勇奪雙冠王!...供給以2、3房低總價物件為主,於是磁吸大量小資家庭移居,單單一個廍子里,人口就 ...
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中官方2021年第4季,拍板於沙鹿文九52設立新國小,新校預計2022年動工,總計台中市近5年來,增設了北屯廍子、太平新高、南區樹德,以及沙鹿文九52等四所國小,據台灣房屋集團趨勢中心統計,4所新校近5年來,人口及房價均明顯上揚!其中北屯廍子國小人口增加78%、房價上揚22.4%,勇奪雙冠王!人口成長居次的太平新高國小,則以17.6%的房價漲幅,成為雙料亞軍;甫確定設校的沙鹿文九52國小,近5年亦價揚8.8%;預計2022年完工招生的南區樹德國小,5年來也價漲8%。
▲北屯廍子國小周邊,近5年房價勁揚22.4%,人口也暴增到直逼2萬,人口及房價增幅都是台中新設四國小之最!(圖/台灣房屋集團提供)人口成長冠台中 廍子後勢有勁
台灣房屋集團資深經理陳定中表示,漲幅居冠的北屯廍子國小,周邊環繞廍子、新都、新興等多個重劃區,開發題材豐厚,且該地3、4年前房價僅1字頭,是74沿線價格最親民的區段之一,加上當地供給以2、3房低總價物件為主,於是磁吸大量小資家庭移居,單單一個廍子里,人口就從一萬出頭暴衝到直逼兩萬,衍生的旺盛就學需求,讓廍子國小甫招生就額滿,馬上擴建二期校區,並再掀一波學區卡位戰,使區域房市高唱「母親像月亮一樣,照亮我家房價」。
海線的沙鹿則是值得關注的後起之秀,新設校的文九52國小附近,因光田醫院在此新設向上院區,被稱為「新光田特區」。該地鄰近中科,1字頭房價又比一旁的西屯便宜許多,因此不少科技新貴轉進購屋,加上新的一年區段可望迎來特五號道路通車,使中科與沙鹿間的交通將進一步提升,因此包括富宇、允將等知名建商,都已在此插旗推案,未來發展令人期待。
發展三部曲 漸進推升房價
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,台中四所新校周邊房市「人財兩得」,得利於四校皆坐落或緊鄰新興開發區,兼具「開發+學區」雙重話題,這樣的新興學區,通常會經歷「發展三部曲」,使身價逐步推升,突顯當地不動產的增值效益。 ...
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