買透天千萬有找重劃區磁吸外圍客 | 全台國小評價網
![買透天千萬有找重劃區磁吸外圍客](https://i.imgur.com/5SkUmlB.jpg)
2020年8月18日—新竹湖口維東重劃區在地理位置上近桃園楊梅,若以楊梅的大樓價來看,在維東重劃區可以買到空間更大的透天,因此吸引不少外圍客來這裡看屋。
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圖/中國科技大學新竹校區。
新竹湖口維東重劃區位在連結楊梅與湖口的要道楊湖路旁,距離湖口北湖車站與楊梅富岡車站,搭火車皆僅約5分鐘,近期重劃區內有案場推出低總價的透天案,換算下來每坪約15.6萬,相較鄰近桃園楊梅區大樓案平均約22萬/坪,在這裡可以買到空間更大的透天,房價也更為親民,維東重劃區部分案場表示確實吸引不少楊梅的區域客。
|楊梅房價上揚 購屋族外移找房維東重劃區臨中國科技大學湖口校區,在地理位置上看似靠近楊梅,但其實距離湖口核心商圈湖口火車站前,也只要約5分鐘車程,近年因楊梅房價上揚,大樓平均開價來到2字頭,因此有不少透天需求的買家往外圍移動,而湖口維東重劃區因地緣關係則成了客戶的選擇之一。
|湖口低總透天 磁吸楊梅區域客個案部分,「琢墨[1]」是由延隆建設所推出的透天產品,總價780萬-1288萬、規劃50-62建坪,換算下來每坪單價約15.6萬~20萬,也因為這個價位與楊梅大樓案的價格差異不大,每周約15組的來客中就有約2成的客人為楊梅客,而「琢墨II」則預計在10月成屋後推出,將規劃9戶透天產品。
其他線上建案,曜彰建設的「禾心院[2]」,目前即將落架,現推出廣告戶768萬起;良雄建設「維東之星[3]」總價788萬起,每周十組來人客戶中幾乎都是楊梅客;君基建設「力成微風[4]」同樣也是總價788萬起,上述3案銷售進度都已經過半,穩定去化。
至於區內總價較高的產品「川沐大苑No.1[5]」,每戶建坪106坪、總價1880萬,目前已完工交屋,剩最後3戶在售,「川沐大苑No.2[6]」則已取得使照,近期即將交屋,挾著前兩期銷售狀態不俗,「川沐大苑No.5」預計在取得使照後公開銷售,全案規劃30戶透天產品。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪 數據來源:591新建案大數據 免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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