現代孟母遷明星學區新生國小百萬最高貴 | 全台國小評價網
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房仲業者調查台北市11所滿額學校發現,新生國小周邊房價上看百萬,與北投區文化國小每坪落差50.7萬元,榮登最貴學區宅。根據台北市教育局的統計資料顯示,目前境內共計153 ...
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開學季報到,為了不讓孩子輸在起跑點,許多「虎媽」積極卡位學區,為心肝寶貝進入明星學校鋪路。只是「粥少僧多」,要付出的代價可不小,光是購屋設籍學區,就得花不少功夫。房仲業者調查台北市11所滿額學校發現,新生國小周邊房價上看百萬,與北投區文化國小每坪落差50.7萬元,榮登最貴學區宅。
根據台北市教育局的統計資料顯示,目前境內共計153所國小,其中11所是102學年度的滿額學校,入學資格必須審查。由於學區內設籍學生人數超過學校容納人數,導致部分學校逐年提高入學資格門檻,除了要求居住事實外,還要比較設籍時間長短,揭露現代孟母逐「明星學校」而居的「孝子」現象。
好房網以滿額學校為定址,搜尋周邊500至1,000公尺的成交物件發現,以校風自由與雙語教學打響名號的新生國小,挾學區、公園雙題材效應,鄰近學校的房價每坪攀上100萬元為最高,與大安區均價91.6萬元貴了9.2%。同樣位於大安區的仁愛國小,附近物件每坪95.9萬元,行情也高於行政區4.7%。
再來,奪下季軍的名校,不再是位於盪金門牌大安區,而是地處中正區的招牌明星學校國語實小,不只鄰近植物園與建中大加分,十二年國教議題發酵,更支撐周邊房市交易價格不墜。目前附近物件平均單價95.7萬元,較中正區每坪均價77.9萬元多出22.8%,是統計的11所學校中價差最大的學區。
台北市下一代要擠進名校窄門,家長付出的代價不斐,若是國中學區畫入明星學校,雙學區宅的可替代性更低,價格只怕還會再漲。不過,好房網總編輯吳光中表示,預算有限的買方,仍有機會搶進學區,像是文教氣息濃郁的文山區,每坪均價47.1萬元,位於木新路三段的力行國小周邊則是49.4萬元,價差僅4.9%。
此外,以雙語活潑教學闖出名堂的北投區文化國小,附近物件平均單價49.3萬元,甚至低於行政區的53.2萬元,呈現7.3%的價差水準。吳光中指出,學校周邊生活機能完整,只是屋齡老舊,外加距離北投捷運站步行時間須15分鐘,許多當地居民轉而選擇其他交通便捷的學校,導致學區行情不增反降。
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