卡位高雄明星學區先看口袋深度每坪站2字頭 | 全台國小評價網
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2020年10月6日—《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計,高雄市指標3大明星學區地段發現,位屬美術館生活圈的中山國小與七賢國中,每坪成交單價突破23萬元創歷年新高, ...
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少子化時代,教育問題常是民眾置產時優先考量選項,然而為卡位明星學區,許多家長都會選擇明星學區宅為置產目標。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計,高雄市指標3大明星學區地段發現,位屬美術館生活圈的中山國小與七賢國中,每坪成交單價突破23萬元創歷年新高,另文化中心旁四維與五福國中學區亦站上2字頭均價,且價格仍持續上揚,卡位明星學區宅必須支付更高成本。
高雄3大明星學區分別為美術館、四維五福與陽明學區,然而近年來隨著區段推案量不同,區段房價也出現變化。如美術館特區屬於中山國小與七賢國中,區段今年購屋平均單價來到每坪23萬元創歷年新高紀錄,亦較去年每坪成長5000元,與該生活圈所屬鼓山相比,每坪亦有1.5萬元價差。而南高雄明星學區屬四維國小與五福國中,今年每坪成交單價為22萬元亦較去年增加9000元,與所屬行政區苓雅區相比,每坪亦有2萬元以上價差。
永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示,美術館與文化中心屬北與南高雄2大指標明星聚落,美術館近年來推案朝向中大坪數宅為主,區段房價受到新屋拉抬影響,每坪成交已站上25萬元甚至挑戰3字頭,而區段多屬屋齡10~20年中古大樓,每坪成交價也從早期15萬元內,拉高至18萬元甚至站2字頭房價,而四維國小與五福國中所屬的文化中心生活圈,因區段生活機能成熟,因此長年為房價保值抗跌區,即便部分屋齡超過40年公寓,每坪單價也出現2字頭,且產品釋出量不多。
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